Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen

Immobilien werden älter und brauchen eine sinnvolle und bezahlbare Pflege und Instandhaltung, damit sich die Bewohner wohl fühlen. Um dies im Interesse der Wohnungseigentümer zu gewährleisten und eine nachhaltige Kontrollfunktion auszuüben sind wir da. Dies spart viel Geld und schafft hohe Werte.

Wir verstehen uns als WEG-Spezialist für die wirtschaftliche Betreuung und Werterhaltung Ihrer Immobilie und Eigentumswohnung.

Immobilieneigentümer und Hausverwaltung – Eine faire Partnerschaft!

Wenn Sie heute einen Verwalter suchen, dann erwarten Sie neben Kompetenz eine qualifizierte Leistung und Ihre nachhaltige Interessenvertretung als Eigentümer durch den von Ihnen eingesetzter Verwalter – so als wäre er Ihr persönlicher Treuhänder!

Die Betreuung ist individuell und sehr persönlich.

Sie wünschen ein Angebot für eines unserer Serviceleistungen? Sprechen Sie uns gerne an! Wichtige
Entscheidungen treffen wir gemeinsam!

• Verwaltung von Wohnanlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz
• Verwaltung von Gewerbeimmobilien
• Vermietung und Verkauf
• Beratung rund um Ihre Immobilie
• Online-Kundenportal

Als Ihr Treuhänder für die Mietverwaltung ist es unsere Aufgabe Ihre Rendite zu sichern und für die Werterhaltung zu sorgen. So steigern wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie.

Eine Hausverwaltung für Mietshäuser oder -Wohnungen (auch Mietverwaltung oder Wohnungsverwaltung genannt) beschäftigt sich im Bereich der Immobilienwirtschaft mit der Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern (meist Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten.

Die Hausverwaltung wird oft mit dem Hausmeister verwechselt. Der Hausmeister ist jedoch nur angestellt, z.B. bei der Hausverwaltung oder einem externen Dienstleister, und verrichtet überwiegend Handwerkerleistungen, während es sich bei der Hausverwaltung um eine administrative Tätigkeit handelt.

• Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
• Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
• Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
• Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
• regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
• Bezahlung anfallender Kosten
• Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
• Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
• Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
• Budget und Wirtschaftsplanung
• Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
• andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
• bei Gewerbeimmobilienverwaltungen zunehmend die Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen

• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
• Kontrolle / Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
• Durchführen / Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
• Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem / den Eigentümer(n)
• Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
• andere technische Aufgaben